Les politiques de renouvellement urbain des villes d'Europe centrale : Leipzig

Le renouvellement urbain à Leipzig est caractérisé par son héritage socialiste et par l’influence négative du déclin économique et démographique.

Depuis 2001, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et la CDC (Caisse des Dépôts et Consignations) s’intéressent aux politiques et aux pratiques de renouvellement urbain dans différents pays européens. Après avoir commandité conjointement des recherches dans les pays du Nord et de l’Ouest, l’Anah et la CDC ont orienté leur programme d’étude vers l’Europe Centrale et Orientale en 2006. L’objectif principal de ces études est de tirer des enseignements utiles en France sur les processus et les méthodes du renouvellement urbain.

Le rapport décrit d’abord le contexte, la ville de Leipzig et les enjeux de son renouvellement urbain et du logement. La stratégie Logement et renouvellement urbain de Leipzig est débattue en Allemagne car elle place la perte de population au coeur des projets de développement de la ville à long terme. Elle abandonne le modèle traditionnel européen en mettant en valeur de nouvelles qualités urbaines : plus d’espaces verts, moins de densité. Les quartiers sont au cœur de cette stratégie.
Le rapport analyse ensuite le quartier de Plagwitz, ancien site industriel. Dans le cadre du renouvellement urbain, les usines y ont été transformées en centres d’affaires et de formation et le patrimoine architectural industriel a été valorisé.