Les « résidences fermées » à Bucarest : de « l'entre-soi » à la fragmentation?

Les « résidences fermées » à Bucarest : de « l'entre-soi » à la fragmentation?

[SHS:GEO] Humanities and Social Sciences/Geography

Bucarest

Roumanie

résidence fermées

marché immobilier

ségrégation résidentielle

fragmentation urbaine

Des « complexes résidentiels » sont apparus en Roumanie au cours des dernières années, depuis l'inauguration du « Village français » à Bucarest en 1994. Ils ont en commun l'importance accordée à la sécurité et au confort, ainsi qu'un prix garantissant un « entre-soi » de l'élite urbaine. Ce premier projet a eut un effet d'entraînement qui s'est accéléré à partir de 2001-2002 et qui a conduit, selon un processus d'agrégation spatiale, à la constitution de deux pôles de « résidences fermées » dans le Nord Est de la capitale. La concentration de ces nouveaux produits immobiliers s'explique par la recherche d'une maximisation des avantages accordés par leur site et situation, qui souligne le rejeu de la bipolarisation Nord Sud de la capitale dans les années 1990, notamment en terme de ségrégation résidentielle. Cette organisation conduit à interroger le choix de « l'entre-soi », le rôle de l'imitation d'une élite étrangère et la conjonction des aménités urbaines, parce qu'ils conduisent à une étrange paradoxe : loin de séparer des indésirables, les clôtures séparent du complexe mitoyen. Cependant, le développement du marché immobilier conduit à une diversification de l'offre et l'émergence d'une hiérarchie entre les « résidences fermées », qui conduit à interroger le rôle de la clôture dans la tension entre le « vivre ensemble », la recherche d'une meilleure qualité de vie et la fragmentation urbaine.

Rufat, Samuel

ARCHES

2003

ENG

article in peer-reviewed journal

http://hal.archives-ouvertes.fr/hal-00370976

http://hal.archives-ouvertes.fr/docs/00/37/09/76/PDF/Rufat_Arches_T6.pdf