Pour sortir de la crise du logement

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Toutes les études d’opinion montrent que le logement est au cœur des préoccupations des Français. C’est une rupture historique majeure : traditionnellement, le problème du logement ne se posait que pour les ménages pauvres. Au sortir de la deuxième guerre mondiale, les logements étaient certes globalement de mauvaise qualité, mais les loyers pesaient moins que le tabac dans le budget du Français moyen ! Aujourd’hui, même de très gros revenus du travail ne suffisent pas à acheter un appartement à Paris : pour être propriétaire, mieux vaut hériter. Comme dans le même temps les problèmes de logement des ménages précaires demeurent, que la ségrégation s’accroît, et que l’expansion périurbaine se heurte aux contraintes du développement durable, tous les ingrédients sont réunis pour qu’on puisse parler de crise du logement.

Sommaire :

Première partie : Les crises du logement

Jacques Friggit - Quelles perspectives pour le prix des logements après son envolée ?
Brice Fabre - Le poids du logement dans le budget des ménages
François Geerolf - Une économie des bulles immobilières
Xavier Desjardins - Une lecture territoriale de la crise du logement en Ile-de-France
Sandra Pellet - Logement et vieillissement
René Ballain - Quelles perspectives pour les personnes privees de logement ?
Sonia Baudry et Laure Weymuller - Le droit au logement opposable, un droit effectif ?

Interview
Florence Bouillon - Le squat

Deuxième partie : Les politiques de la demande dans une impasse

Sandra Desmettre - Locataires et propriétaires en France et en Europe : portrait statistique
Gabrielle Fack - Les aides personnelles au logement sont-elles efficaces ?
Thomas Ernoult - L'effort des collectivites publiques en faveur du logement

Interview
François Ortalo-Magné - Crédit immobilier : quels enseignements tirer de la crise des subprime ?

Sonia Baudry - Le mythe d'une societé de propriétaires en France et aux Etats-unis
Clément Schaff - Faut-il encourager l'accession à la propriété ?
Jérémy Ducros et Erwann Paul - La méthode des prix hedoniques appliquée au logement

Interview
Alain Trannoy - Pour une remise à plat de la fiscalité foncière et immobilière
François Geerolf - Taxer les plus-values foncières pour financer les infrastructures publiques

Troisième partie : Le difficile accroissement de l'offre

Alain Jacquot - Doit-on et peut-on produire davantage de logements ?
Benjamin Vignolles - Petite introduction à l'économie urbaine
Jean Bosvieux - Incitations fiscales à l'investissement locatif : succès quantitatif, ciblage imparfait
Domitille Desforges - Les aides à l'éco-rénovation des logements
Vincent Renard - Quelques interrogations sur les politiques publiques de développement durable
Matthieu Solignac - Loger les morts
Jean-Claude Driant - Les mutations en sourdine du financement du logement social
Pierre Blavier et al. - L'offre de logement étudiant
Renaud Epstein - Politiques de la ville : bilan et (absence de) perspectives

Quatrième partie : Comment mieux allouer les logements ?

François Bonnet et al. - A la recherche du locataire "idéal" : du droit aux pratiques en région parisienne
Benjamin Vignolles - Maurice Halbwachs : vers une théorie sociologique des prix et des besoins immobiliers
Anne Laferrère - Comment attribuer les HLM ?
Sarra Ben Yahmed - Quelques jalons dans l'histoire du logement social
Pierre-Henri Bono et Alain Trannoy - Logement social : les quotas sont-ils utiles ?
Asma Benhenda - Une comparaison internationale des politiques de mixité sociale
Marie-Hélène Bacqué et Sylvie Fol - Politiques de mobilité résidentielle et de déségrégation : une analyse critique
Laurent Gobillon et al. - La ségrégation résidentielle : un facteur de chômage ?